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嘉定新城商务大楼招租
2013年02月19日

嘉定新城商务楼招商热线:

 

招商一部

联系人:吴俊恺 39515538 13386255852 

招商二部

联系人:蔡东清 39515565 13386258659 

招商三部

联系人:徐晓薇 39515568 13386255850

 

 

新城概况

    嘉定新城位于上海市嘉定区中心,是长三角地区的枢纽,为上海市十二五期间重点建设的三大新城之首。依托嘉定老城1500年的文化底蕴,围绕新一轮的经济发展战略,嘉定新城将按照经济发达、功能完善、宜居创业的要求,打造一个与市中心城区形成同城效应、产城融合、具有综合辐射能力的组合型、综合性现代化新城。

    嘉定新城规划占地面积220平方公里,规划人口80100万,分为主城区和安亭、南翔3个组团。其中,嘉定新城中心区17.23平方公里,规划人口15万。

总体规划

    嘉定新城是上海市“十一五”期间重点建设的三大新城之一,既是链接长三角的节点城市,也是上海产城融合和吸引高素质人群的宜居创业乐土。

    2005年以来,嘉定新城始终秉承“宜居宜业、产城融合”的理念,坚持“著名设计师、著名开发商、著名施工队伍和打造著名项目”“四个著名”的标准开发建设新城。目前,新城的城市框架基本建成,城市面貌、城市功能逐步展现,核心区的景观绿化占总规划面积的40%,形成了远香湖、紫气东来、环城林带、石岗门塘四大景观,呈现出千米一湖、百米一林、河湖相串、荷香满城的优美景色;褂凶乓慌呀ǔ苫蚣唇ǔ傻慕逃、医疗、文化、商业中心、星级酒店等重大功能性项目将逐步投入使用,人口不断导入,同时大批区级行政机关、事业单位已经入驻新城办公,新城的城市功能会进一步强化。

嘉定新城引领上海市郊新城建设,是嘉定创新驱动、转型发展的主战场,是嘉定新的行政、经济和文化中心。上海市“十二五”规划就提出,要优化提升嘉定新城综合功能,全力打造宜居宜业、创新创业的长三角地区综合性节点城市。同时嘉定新城将被定位为嘉定区的政治、经济、文化中心,重点发展以汽车产业为依托的现代服务业,建设集科研教育、运动休闲、生活居住、商业贸易、文化娱乐、旅游度假等多功能为一体的现代化城区。

区位优势

    嘉定新城坐落于长三角两小时都市经济圈的嘉定,接受着上海市中心的辐射,面对着长三角广阔的经济腹地,区位上的优势不言而喻。

    交通网络便捷:1、辐射长三角(江浙)的高速公路:有沪宁高速(G2)、沿江高速、郊环(G1501)、沈海高速(G5),以及在建的沪翔高速(S6);2、联系上海市中心的快速通道:北中环西延伸—沪嘉高速(S5),全国第一条高速公路,直达20分钟上海东北区域及市中心,到达人民广场仅需半小时;嘉闵高架,10分钟直达上海西南虹桥交通枢纽。3、轨道交通11号线穿城而过。对市外将连接昆山直至苏州,与上海市中心轨道交通网零换乘联系,形成了四通八达的大交通体系,使嘉定新城成为长三角交通最发达的节点城市。

产业优势

    嘉定新城有多个产业区块集聚。企业发展的空间也相当大。

    东云街:(28.8公顷,地上经营面积33.92万平方米)。

    东方慧谷:是由中共上海市委宣传部文化信息化产业基地。目前一期约8万平米的办公用房已经建成,正在引进企业入驻形成产业。

    复华国家级高科技园区:0.8平方公里,企业新三板上市可以在此集聚。

    上市企业总部集聚商务区,位于新城的主城区南部,距轨道交通11号线仅2公里距离,地理位置优越。共设上市企业总部商务区、配套区和孵化区三大功能组团,(目前,上市企业总部商务区(一期)建设正在推进,规划面积345亩,建筑面积65万平方米)。

    应该说,嘉定新城是企业发展的商务洼地。新城内有大量商办楼宇,而且价格租金都比较低。如果你想在核心区域集中办公,可以选择租用商务办公楼,平均1.5-2.0/平方米的租房成本,相比上海市中心区的价格优势就非常明显了;如果你想单独经营,可以选择文化信息产业园区,较低的购房成本,与新城一起成长的同时,企业资产也有升值的空间。

人才优势

    第一,科技城的人才资源。教化嘉定延续到现在,凭借着现有的这些高等学府和科研院所,嘉定已经具备了一定的人才储备。另外还有各类社会专业培训机构,可以持续培养各类技能型、专业型人才。比如,针对TMT产业发展,我们有一家国内著名IT培训学校(达内),能够解决企业用工和员工培训的问题。

    第二,人才居住的吸引。上海本身就是一个人才集聚地,如何吸引人才才是关键。嘉定出台了一系列人才政策,吸引优秀人才到嘉定发展。如政府每年落实 4万平方米商品房,按市场价格60%优惠配售给优秀高层次人才;每年拨付1000万元专项租房补贴,加快面向广大白领的公共租赁房筹措和建设,优惠配租或提供给人才使用。已经建成的人才公寓、公租房,通过配售、配租和补贴“三位一体”的优惠政策,目前累计已有1480名人才享受了这项政策。同时我们引入市场化机制,由“青客”一家房屋租赁专业公司,为企业白领提供智能化、信息化、酒店式的“白领公寓”,一个房间月租金一千块钱左右,日常缴费、物业报修等全部可以在网上在线解决,适合年轻白领们的住房需求。

   第三,千人计划的助力。行业要实现跨越式发展,领军人才、高端人才不可或缺。借助于国家千人计划,以及汽车城国家海外高层次人才创新创业基地,除了在经济上的百万奖励和项目上的大力支持外,在户籍、保险、就医、子女入学等各项生活待遇方面也将得到妥善安排,可以说完全解除了后顾之忧。

资源优势

    新城的公共服务水平是上海、乃至国内一流的。

1、医疗方面:瑞金医院北院已于近日开诊,还有东方肝胆医院。

2、教育方面:新城核心区有上海交大附中、华二初级中学,宋庆龄幼儿园等一批优质学校。

3、文化方面:有即将开放的嘉定图书馆(文化馆),即将建成的保利大剧院、工人文化中心、科教展示中心等。

五星级酒店的集中也是新城一大特色,已有凯悦、艾美、hyattplace、茂盛宾等6家五星级酒店入驻嘉定新城。加上汉庭等经济连锁酒店陆续进驻,以及零星分布的商务会所,更加方便商务接待和事务洽谈。

在生活配套方面,适合居住生活。保利、中信、龙湖等多家知名开发商共同参与,众多高品质的楼盘和社区已经建成。沃尔玛、麦德龙、惠民超市等生活配套设施分布在新城核心区内。同时配备有“347”大商业体系和社区商业:即东云街、西云楼、保利台北风情街等3大特色商业项目,新荟广场中信泰富等4家大型购物中心,构成了新城多层次、多选择的商业业态和商圈。社区周边还有龙湖、保利、绿地等7个邻里中心,为居民提供了便捷的服务中心,普通生活、娱乐所需都能在这里找到。

在信息化方面,嘉定新城还是全上海第一个无线城市,在此基础上打造的智慧城市,更能促进互联网、物联网的联合应用和发展,也给电子商务创造前所未有的平台。


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